Türkiye genelinde konut metrekare değeri en yüksek ilçe Beşiktaş!

Konut fiyatları son 1.5 yıldır rekor hızda artış gösteriyor. Maliyetler, kur etkisi, düşük arz ve artan talebin uçurduğu fiyatlar, konutun yeniden bir yatırım aracı olmasını sağladı. Konut fiyatları Türkiye genelinde artışa geçerken, bazı il ve ilçeler değerine değer katıyor. Bu kapsamda Tapusor.com, araştırma-geliştirme ekiplerinin Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark ortamında gerçekleştirdiği çalışmaların sonucunda 2022 yılı ilk yarı raporunu paylaştı. 30 büyükşehirde 520 ilçeyi mercek altına alan rapor, konut metrekare değerlerini inceledi.

MUĞLA VE BEŞİKTAŞ ÖNE ÇIKTI

CNN TÜRK'ten edinilen bilgilere göre; rapora göre, Türkiye’de Haziran 2022 itibarıyla konut metrekare değeri en yüksek il yaklaşık 19 bin lira ile Muğla oldu. İl bazında incelemelerde Muğla’yı İstanbul, Antalya, İzmir, Balıkesir ve Aydın takip ediyor. Araştırma ilçe bazında değerlendirildiğinde ise konut metrekare değeri en yüksek ilçe yaklaşık 48 bin lira ile İstanbul Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ın ardından Sarıyer (İstanbul), Çeşme (İzmir), Kadıköy (İstanbul), Bodrum (Muğla), Bakırköy (İstanbul) ve Kaş (Antalya) geliyor.

ŞANLIURFA ATAĞA KALKTI

Araştırma kapsamında ele alınan 30 büyükşehire bağlı 529 ilçenin 172’sinde konut değerleri 2022’nin Ocak-Haziran döneminde yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Artışta ilk sırada yüzde 239 ile Şanlıurfa Viranşehir geldi. Balıkesir Gömeç yüzde 183, Mardin Kızıltepe yüzde 178, Adana Karataş ve Antalya Konyaaltı yüzde 177 ile en fazla değer artışı yaşayan ilçelerin başında yer aldı. Aynı dönemde ortalama konut metrekare değeri en fazla artan iller yüzde 134 ile Mersin ve Antalya oldu. Şanlıurfa yüzde 131, Diyarbakır yüzde 126, Ankara yüzde 125, Kocaeli yüzde 118, İstanbul yüzde 117 ve Tekirdağ yüzde 115 değer artışı yaşadı.

MARMARİS VE BODRUM HEP GÖZDE

Türkiye’nin konut metrekare değeri en yüksek ili konumunda olan Muğla’da fiyatlar artmaya devam ediyor. Geçen yıl haziran ayında metrekare birim fiyatları 7 bin TL iken bu yıl yüzde 167’lik değer artışıyla 18 bin 843 TL’ye ulaştı. Ocak-haziran döneminde il genelinde yüzde 99’un üzerinde değer artışı görüldü. Ocak ayından bu yana Marmaris ve Bodrum yüzde 118, Ortaca yüzde 117, Fethiye yüzde 111, Köyceğiz yüzde 108 ve Dalaman yüzde 102 değer artışı yaşadı.

ANTALYA’DA KONYAALTI ÖNDE

Türkiye’nin ortalama konut metrekare değeri en yüksek 3’üncü ili olan Antalya’da metrekare değeri güncel olarak yaklaşık 12 bin 752 TL’ye ulaştı. Ocak-Haziran 2022 dönemi için il genelinde değer artışı yüzde 134 olarak tespit edildi. 6 aylık dönemde Konyaaltı yüzde 177, Muratpaşa yüzde 148, Kepez yüzde 143 ve Kemer yüzde 140 değer artışı yaşadı.

İSTANBUL’DA ANADOLU YAKASI’NDA İBRE YUKARI YÖNLÜ

Rapora göre, İstanbul’da ortalama konut fiyatları 1.5 milyon TL’yi geçti. Bir önceki yılın yaz dönemine göre İstanbul’da konut metrekare değeri yüzde 160 artış gösterdi. İstanbul’da ortalama metrekare değeri en düşük olan ilçeler 7.988 TL ile Sultanbeyli, 8.434 TL ile Esenyurt, 9.011 TL ile Sultangazi ve 9.119 TL ile Arnavutköy oldu. İstanbul’da son 1 yılda konut metrekare değeri en fazla artan ilçelerde Anadolu Yakası ön plana çıktı. Ocak-Haziran 2022 dönemine bakıldığında Pendik yüzde 167, Ümraniye yüzde 148, Sancaktepe yüzde 143, Kağıthane ve Maltepe yüzde 142, Kartal yüzde 141 ve Ataşehir yüzde 139 değer artışı yaşadı.

İZMİR’DE DURUM NE?

Geçen yıl haziran ayında İzmir’de metrekare birim değeri ortalama 5 bin 100 TL iken bu rakam yüzde 135 değer artışıyla 11 bin 960 TL’ye kadar yükseldi. Son 6 ayda İzmir’de en fazla değer artışı yaşayan ilçelerin başında yüzde 157 ile Aliağa, yüzde 130 ile Dikili, yüzde 128 ile Çeşme ve yüzde 122 ile Çiğli geliyor. Ocak 2022’den bu yana İzmir’in önemli merkezlerine göz attığımızda fiyatlar Karşıyaka’da yüzde 111, Konak’ta yüzde 109, Bayraklı’da yüzde 108 ve Bornova’da yüzde 96 arttı.